증여 부동산 감정평가, 평가일과 작성일을 증여일에 맞춰 보는 법

증여 부동산의 감정평가액을 세금 신고상 시가인정액으로 삼으려면, 평가기준일과 감정평가서 작성일이 각각 증여일 전 6개월부터 증여일 후 3개월 사이에 있어야 해요. 한 날짜만 범위에 들어오는 것으로는 부족하므로, 감정평가서의 두 날짜를 따로 확인해야 해요.

먼저 기준점을 정해요

확인의 출발점은 증여일이에요. 그 날짜에서 앞쪽으로 6개월, 뒤쪽으로 3개월의 범위를 잡고 평가기준일과 작성일을 각각 대조하면 돼요.

여기서 평가기준일과 작성일은 서로 다른 날짜이므로, 한 날짜가 기간 안에 있다는 이유로 다른 날짜까지 요건에 맞는다고 볼 수는 없어요.

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상속의 기간과 구분해요

상속은 사망일 전후 6개월 기준으로 안내돼 있어요.

증여는 증여일 전 6개월부터 후 3개월까지로 설명되므로, 상속에서 쓰는 기간을 증여에 그대로 적용하면 안 돼요.

이 기준은 감정평가액을 시가인정액으로 삼을 때의 날짜 범위를 설명하는 것이며, 개별 평가의 적정성이나 현재 법령의 유효성을 판단해 주는 내용은 아니에요.

처음 확인한다면 증여일을 먼저 정리한 다음, 감정평가서에 적힌 평가기준일과 작성일을 각각 표시해 기간 안에 드는지 살펴보세요.

자주 묻는 질문

증여 부동산의 감정평가액을 시가인정액으로 삼으려면 어떤 날짜 범위를 확인해야 하나요?

증여 부동산의 감정평가액을 시가인정액으로 삼으려면 평가기준일과 감정평가서 작성일을 각각 증여일 기준 기간에 대조해야 해요. 상속과 기간 기준도 달라요.

상속의 사망일 전후 6개월 기준을 증여에도 적용하나요?

아니요.

상속은 사망일을 기준으로 전후 6개월, 증여는 증여일을 기준으로 전 6개월부터 후 3개월까지로 구분해요.

먼저 증여일과 평가서의 두 날짜를 대조해 보세요.