분양대금 납부 일정, 중도금 공정 기준과 잔금 완납 시점 확인하기

김해시 자료에 실린 입주자모집공고에서는 분양대금을 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나누어 납부해요. 중도금 60%는 1회차부터 6회차까지 각 10%씩이며, 잔금은 입주증을 발급받기 전에 모두 납부해야 해요.

이 비율과 일정은 해당 공고에 적용되는 내용이므로, 처음 계약을 준비한다면 공고의 납부표와 자신의 주택형에 해당하는 금액을 함께 살펴보는 게 좋아요.

납부 비율과 회차를 먼저 대조해요

공고의 납부표에는 계약금이 계약 시와 계약 후 30일 이내의 두 차례로 나뉘어 안내돼요.

중도금은 6회로 분할되고, 각 회차는 분양대금의 10%예요. 다만 공고는 중도금 일정이 사업주체나 금융기관 사정으로 조정될 수 있다고 밝혀요.

표에 적힌 날짜만 고정 일정으로 여기기보다 변경 여부도 확인해야 해요.

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중도금은 공사 진행 기준과 연결돼요

중도금 납부의 기준 시점은 전체 공사비에서 부지매입비를 제외한 금액의 50% 이상이 투입되고, 해당 동의 건축공정률도 30% 이상인 때예요.

이 기준 시점을 전후로 중도금을 각 2회 이상 나누어 받는다고 공고에 적혀 있어요. 기준 시점 이후의 납입일은 감리자가 공정 상황을 확인한 결과에 따라 달라질 수 있으니, 회차별 날짜가 변동될 가능성도 염두에 두어야 해요.

잔금은 공고상 입주증 발급 전에 완납해야 해요.

따라서 납부 비율만 확인하는 데 그치지 말고 잔금의 납부 시점도 일정에 포함해 살펴보세요.

이 공고는 잔금 납부와 관련해 사용검사 및 입주 상황에 따른 세부 조건도 별도로 안내하므로, 해당 조건이 본인에게 적용되는지 원문에서 함께 확인하는 편이 안전해요.

자주 묻는 질문

중도금 날짜는 공고에 적힌 일정대로 확정되나요?

공고는 중도금 일정이 사업주체나 금융기관 사정에 따라 조정될 수 있다고 안내해요. 기준 공정 이후 납입일도 감리자의 공정 확인에 따라 바뀔 수 있어요.

잔금은 입주증을 받은 뒤 납부해도 되나요?

해당 공고는 잔금을 입주증 발급 전에 완납하도록 정하고 있어요. 계약 전에는 본인에게 적용되는 납부표와 공고의 세부 조건을 먼저 대조해 보세요.

참고 자료

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